Die Gastronomie ist inzwischen fest vermietet.
Wir möchten unsere geplante Immobilie als zukünftigen Standort vorstellen
Lageplan Ohe-Höfe an der Ihme in Hannover Linden/Calenberger Neustadt Nähe Schwarzer Bär; unser Gebäude ist steht auf der grünen Fläche im Norden
Vorschlag Erdgeschoss mit 1/3 Gastronomie und 2/3 Arztpraxis
Hannover, zentral gelegen im Dreieck von Calenberger Neustadt, Linden und Hannover Mitte
- attraktives nahes Umfeld mit Büros, berufsbildender Schule (Ausbau demnächst auf bis zu 10.000 Schüler) sowie hochwertigem Wohnraum.
- Veranstaltungszentrum „Capitol“ in 100 m Entfernung
- Eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich gegenüber
- Stadtteilzentrum „Schwarzer Bär“ mit Geschäften und z.B. Irish Pub direkt gegenüber
Neubau-Quartier
Die Stadt Hannover plant auf dem Grundstück Gustav-Bratke-Allee, Ecke Ohestraße das Wohnquartier „Ohehöfe“ mit insgesamt ca. 108 Miet- und Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des Gebäudekomplexes ist in 2021 zu erwarten.
Gewerbefläche im Nordgebäude
- ca. 350 qm Grundfläche im Erdgeschoss (Aufteilung in z.B. 80-250 qm Gastronomie im Westen und anderes Gewerbe im Osten möglich)
- 25-30 m Schaufensterfront zur Straße, ca. 13 m zum Fluss nach Westen (Ecklage)
- Außenbewirtschaftung ist möglich
- ca. 75 qm Lager im Keller (per Aufzug erreichbar)
- langfristige Vertragslaufzeit oder Kauf gewünscht
- keine Balkone über der Außenfläche
Die Außenterrasse liegt direkt an der Grünfläche am Ihmeufer.
Blick vom Norden aufs Ankergebäude. Die Gastronomie befindet sich im rechten Gebäudeteil und umfasst vier bis sechs der trapezförmigen Fenster im Erdgeschoss. (Bild: roedig.schop)
Wer wir sind
Sicht vom Nordwesten, etwa Haltestelle Schwarzer Bär (Bild: roedig.schop)
Wir sind die Baugruppe bzw. Planungs-GbR „Oheim“, die das Nordgebäude plant und baut. Wir haben von der Stadt Hannover die Anhandgabe für das an der Gustav-Bratke-Allee gelegene Nordgrundstück (BG01/BG02/BG03) unter der Vorgabe erhalten, im Erdgeschoss ein gastronomisches Angebot anzusiedeln.
Im März 2017 hat der von der Stadt vorgeschriebene Fassadenwettbewerb stattgefunden – mit dem oben dargestellten Ergebnis.
Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, stehen Ihnen unsere betreuenden Architekten Herr Biernath und Herr Stock vom Büro k + a Architekten gerne zur Verfügung unter:
- Tel: 0511/123 135 90
- Mail: a.biernath@ka-architekten.de
- Internet: oheim.haus
Ansicht auf die Fassade von Norden und von Westen (Bild: roedig.schop)
Grundriss Kellergeschoss mit 75 m² Lagerfläche
Vorschlag Erdgeschoss mit 2/3 Gastronomie, 1/3 Gewerbe